【初めての住宅購入ガイド：金利の種類と選び方の基礎知識（前編）】

こんにちは！おうちの買い方相談室宮崎店です。住宅購入は人生の中でも大きな決断のひとつですが、特に金利に関する不安や疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。「住宅購入時の金利はどのように決まるのか？」「金利の違いがどのように返済に影響するのか？」など、さまざまな疑問が浮かんでくるかもしれません。

この記事では、住宅購入における金利の基本について詳しく解説します。金利の種類やそれぞれのメリット・デメリットを理解することで、自分に最適な住宅ローンを選ぶための知識を身につけることができます。

この記事を読むことで、住宅購入における金利の基礎知識とその影響がわかります。これから住宅購入を考えている方や、金利についてもっと知りたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

住宅購入と金利の基本

固定金利とは、住宅ローンの返済期間中、金利が一定で変わらないタイプの金利です。借入時に決められた金利が返済完了まで維持されるため、毎月の返済額が変わらず、長期的な資金計画が立てやすいという特徴があります。

変動金利とは、金融市場の動向に応じて金利が変動するタイプの金利です。通常、半年ごとに金利が見直され、状況に応じて返済額が増減する可能性があります。

固定金利は、将来的な金利上昇リスクを避けたい人に向いています。例えば、安定した返済額を希望し、長期的な視点で住宅ローンを組みたいと考えている方には、固定金利が適しています。また、家計に余裕があり、多少の金利負担をしてでもリスクを避けたい場合も固定金利が良い選択肢です。

変動金利は、短期間での完済を目指す人や、市場金利の動向を注視しながらリスクを取ることができる人に向いています。金利が低い時期に借り入れをし、返済期間を短くすることで、変動金利の恩恵を最大限に活用できる可能性があります。

次回の後編では、具体的な金利の選び方や、金利が家計に与える影響についてさらに詳しく解説します。お楽しみに！